나이스옥션 법원경매 청주 2025타경23 [3] 충청북도 괴산군 청안면 백봉리 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 무심

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 괴산군 청안면 운곡리 소재 "백봉초 운곡분교장(폐교)" 및 백봉리 소재 "백봉2구 경로당" 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 농가주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1,2,3,7 : 부정형의 평지로 전으로 이용중임.
기호4,5,6,8 : 부정형의 평지로 전(비닐하우스 소재)로 이용중임.

인접 도로상태

기호1.2 : 북측으로 노폭 8m 내외의 현황도로에 접근 가능함.
기호3,4 : 서측으로 노폭 3m 내외의 현황도로 접함.
기호5 : 서측으로 노폭 3m 내외의 현황도로에 접하고 남측 일부가 현황도로임.
기호6,8 : 지적상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근가능함.
기호7 : 서측 일부가 노폭 3m 내외의 현황도로로 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 : 농림지역 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2023-10-10)<농지법>, 접도구역<도로법>임.
기호3,4,8 : 보전관리지역 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호5 : 농림지역, 성장관리계획구역(주거형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호) 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
기호6 : 생산관리지역(생산관리지역) 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호7 : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호) 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(방아실천)<소하천정비법>임.

제시목록 외의 물건

가. 본건 토지 기호2, 4, 5 토지 지상 및 기호6 토지 위쪽(백봉리 558-26)에 후첨 ‘지적도 및 사진용지’ 에서와 같이 소유자 미상의 제시외 농업용 관정이 소재하고 있으며, 백봉리 558-26에 소재하고 있는 관정은, 기호6 토지 상에 위치한 비닐하우스쪽으로 물을 공급하는 관정으로 보여짐.
나. 본건 토지 기호4, 5, 6, 8 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 소유자 미상의 제시외 비닐하우스가 소재하고 있으나, 철거 및 이동이 용이할 것으로 보아 별도로 평가하지 아니하였음.
다. 본건 토지 기호4 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 소유자 미상의 제시외 물탱크 및 파이프조 천막 등이 소재하고 있으나, 철거 및 이동이 용이할 것으로 보아 별도로 평가하지 아니하였음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망). 목록 4 지상 제시외 관정 매각 포함. 목록 4, 8 지상 제시외 비닐하우스 각 매각 제외. 목록 4 지상 제시외 물탱크 및 파이프조 천막 각 매각 제외. 목록 8 지적상 맹지임.