나이스옥션 법원경매 안양 2024타경104544 [1] 경기도 의왕시 학의동 99-3 도로 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 선민

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 의왕시 학의동 소재 "백운호수" 북동측 인근에 위치하며, 인근 단독주택,
다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

인접도로를 이용하여 차량접근 용이하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통
환경은 보통임.

형태 및 이용상태

남측 하향 완경사의 부정형 토지로서 현황 도로 등으로 이용 중임.

인접 도로상태

본건은 현황 도로 등으로 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-02-22), 소로3류(폭 8m 미만)
(2019-02-22), 가축사육제한구역(전부제한구역), 대기관리권역, 대기환경규제지역,
교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동관리지역,
과밀억제권역, 배수구역(포일배수구역), 하수처리구역(포일처리구역).

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

본건 지목은 "대"이나 현황 "도로" 등으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

- 본건은 인근 "의왕시 학의동 111-2번지 지상 소재 다세대주택" 중 한 호수와 연관되어
있을 수 있으며 일반적으로 주택에서 공유지분상태로 소유하는 진입도로는 주택가격에
포함되어 거래가 형성되어 있음. 다만 본건은 지분 상태의 토지만 평가 의뢰되어 현황대로
평가하였는바 경매 진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.공부상 지목은 "대"이나 현황은 일부 "밭", 일부 "도로"로 이용중임
2.지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전 까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않은 경우에는 차회기일부터는 우선권이 없음.)