나이스옥션 법원경매 수원 2024타경77121 [1] 경기도 수원시 장안구 정자동 417 그린맨션아파트 나동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 수원시 장안구 만석로159번길 77, 나동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경77121(수원지방법원 경매8계). 감정가 285,000,000원, 최저가 139,650,000원. 매각기일은 2025-12-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 77121 [1]
소재지경기도 수원시 장안구 정자동 417 그린맨션아파트 나동 OOOOOOOO
도로명주소경기도 수원시 장안구 만석로159번길 77, 나동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명그린맨션아파트
매각기일2025.12.10
관할법원수원지방법원 경매8계 ((031)210-1268)
이용제한(접함)정비구역, 도시교통정비지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)역사문화환경보존지역
경기도 수원시 장안구 정자동 417 그린맨션아파트 나동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적46.01㎡ (13.92평)
건물면적105.04㎡ (31.77평)

금액

감정가285,000,000원
최저가139,650,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금13,965,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.30 285,000,000원 유찰
2차 2025.11.10 199,500,000원 유찰
3차 2025.12.10 139,650,000원 매각
3차 2025.12.17 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.26 - 납부<br />(2026.01.09)
3차 2026.02.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정석 · 평가일 2024.08.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 "정자초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위에 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 15층 건물 내 제12층 제1205호로서,
(사용승인일: 1990.02.02)

외벽: 시멘트 몰탈 위 페인트 마감
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감
창호: 샷시창호임
이용상태
아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 아파트단지 내 포장도로를 통해 외부공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 86% 397,729,656원
최근 6개월 18건 90% 446,763,905원
최근 12개월 37건 90% 420,321,778원

물건 비고

1. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)
2. 해당 아파트 외벽에는 102동으로 표시되어 있음