나이스옥션 법원경매 수원 2024타경80097 [4] 경기도 수원시 권선구 서둔동 OOOOOO 창고시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태정 · 평가일 2024.08.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 서둔동 소재 "서호초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산
으로 주위는 주택 및 창고, 각종 근린시설로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근 간선도로변에 버스정류장이
소재하여 전반적인 대중교통사정은 무난한 편임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 주위와 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 나지이며 북동측 일부는
전으로 이용중임.
기호(2) : 주위와 등고평탄한 가장형의 토지로서 현황 전 및 인접필지 진입로로
이용중임.
기호(3) : 주위와 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 전으로 이용중임.
기호(5) : 주위와 등고평탄한 부정형의 토지로서 현재 창고시설 등 건부지로 이용
되고 있음.
기호(8) : 주위와 등고평탄한 부정형의 토지로서 지목이 도로이나 현재는 폐도상태임.

인접 도로상태

기호(1) : 남동측으로 폭약 40m내외의 도로에 접함.
기호(2) : 동측으로 폭약 4m의 비포장도로에 연결됨.
기호 (3,5,8) : 인접토지(45-13)를 통하여 출입하고 있으며, 인접토지 서측으로
폭약 6m의 도로와 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)
(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책
구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술),
군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
기호(3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(서호초등
학교(수원교육지원청문의)), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책
구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
기호(5) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(서호초등
학교(수원교육지원청문의)), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책
구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
기호(8) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(서호초등
학교(수원교육지원청문의)), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책
구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

기호(1,2) 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황은 주상나지 또는 주거나지 상태임.
기호(8) 토지는 공부상 지목이 "도로"이나 현황은 폐도상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(4) : 멸실
기호(6),(7) : 벽돌조 함석지붕 단층
내외벽 : 몰탈위 페인팅 및 적벽돌 마감 등
창호 : 알미늄샷시

이용상태

기호(6),(7) : 창고

설비내역

기본적인 전기시설 및 위생설비 구비하고 있음.

부합물 및 종물

ㄱ) 세멘블럭 및 판넬조 함석지붕 창고 : 약 25㎡
ㄴ) 세멘블럭조 스레트지붕 창고 : 약 4㎡

공부와의 차이

기호(6),(7) 건물은 각기 별동으로 등기사항전부증명서상 등재되어 있으나
외관상 1동의 건물로 연결되어 있음.
(평가시 면적은 공부상 면적을 기준으로 하여 사정하였음)

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록 6,7은 각기 별동으로 등기사항전부증명서상 등재되어 있으나 외관상 1동의 건물로 연결되어 있음
3. 목록 8은 지목이 '도로'이나 현황 폐도 상태임