나이스옥션 법원경매 수원 2024타경80097 [3] 경기도 수원시 권선구 서둔동 OOOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태정 · 평가일 2024.08.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 서둔동 소재 "서호초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산
으로 주위는 주택 및 창고, 각종 근린시설로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근 간선도로변에 버스정류장이
소재하여 전반적인 대중교통사정은 무난한 편임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 주위와 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 나지이며 북동측 일부는
전으로 이용중임.
기호(2) : 주위와 등고평탄한 가장형의 토지로서 현황 전 및 인접필지 진입로로
이용중임.
기호(3) : 주위와 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 전으로 이용중임.
기호(5) : 주위와 등고평탄한 부정형의 토지로서 현재 창고시설 등 건부지로 이용
되고 있음.
기호(8) : 주위와 등고평탄한 부정형의 토지로서 지목이 도로이나 현재는 폐도상태임.

인접 도로상태

기호(1) : 남동측으로 폭약 40m내외의 도로에 접함.
기호(2) : 동측으로 폭약 4m의 비포장도로에 연결됨.
기호 (3,5,8) : 인접토지(45-13)를 통하여 출입하고 있으며, 인접토지 서측으로
폭약 6m의 도로와 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m-50m)
(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책
구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술),
군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
기호(3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(서호초등
학교(수원교육지원청문의)), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책
구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
기호(5) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(서호초등
학교(수원교육지원청문의)), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책
구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
기호(8) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(서호초등
학교(수원교육지원청문의)), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책
구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

기호(1,2) 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황은 주상나지 또는 주거나지 상태임.
기호(8) 토지는 공부상 지목이 "도로"이나 현황은 폐도상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(4) : 멸실
기호(6),(7) : 벽돌조 함석지붕 단층
내외벽 : 몰탈위 페인팅 및 적벽돌 마감 등
창호 : 알미늄샷시

이용상태

기호(6),(7) : 창고

설비내역

기본적인 전기시설 및 위생설비 구비하고 있음.

부합물 및 종물

ㄱ) 세멘블럭 및 판넬조 함석지붕 창고 : 약 25㎡
ㄴ) 세멘블럭조 스레트지붕 창고 : 약 4㎡

공부와의 차이

기호(6),(7) 건물은 각기 별동으로 등기사항전부증명서상 등재되어 있으나
외관상 1동의 건물로 연결되어 있음.
(평가시 면적은 공부상 면적을 기준으로 하여 사정하였음)

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.