나이스옥션 법원경매 수원 2025타경50109 [1] 경기도 수원시 권선구 오목천동 OOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

경기도 수원시 OOO OOOOOOOOO OOO OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50109(수원지방법원 경매8계). 감정가 183,000,000원, 최저가 128,100,000원. 매각기일은 2026-03-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 50109 [1]
소재지경기도 수원시 권선구 오목천동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 수원시 OOO OOOOOOOOO OOO OOOOOO
용도도시형생활주택
매각기일2026.03.27
관할법원수원지방법원 경매8계 ((031)210-1268)
이용제한비행안전제6구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, 상대보호구역, 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 권선구 오목천동 OOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.29㎡ (10.98평)
건물면적52.87㎡ (15.99평)

금액

감정가183,000,000원
최저가128,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,810,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.30 183,000,000원 유찰
2차 2025.11.10 128,100,000원 유찰
3차 2025.12.10 89,670,000원 유찰
4차 2026.01.14 62,769,000원 유찰
신건 2026.02.23 183,000,000원 유찰
2차 2026.03.27 128,100,000원 매각
2차 2026.04.03 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.15 - 납부<br />(2026.04.22)
2차 2026.06.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 류 · 평가일 2025.01.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 오목천동 소재 "영신중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 각 급 학교 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등임.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임.
창호 : 이중창 등임.
이용상태
도시형생활주택 단지형다세대주택으로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참고 바람.)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 소화기, 승강기, 옥외 주차장 등이 되어있음.


토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 대체로 등고평탄한 사다리 토지로서 공동주택(도시형생활주택 단지형다세대주택)건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 8m 미만의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(영신중,영신고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예원유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 감정평가개요 5. 그 밖의 사항 참고 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 42건 70% 144,223,033원
최근 6개월 62건 70% 141,140,755원
최근 12개월 179건 71% 131,121,759원

물건 비고

배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 신청채권자 겸 주택임차권자 승계인 주택도시보증공사의 대항력 포기 확약서가 2026.01.13. 제출됨