나이스옥션 법원경매 수원 2024타경103099 [1] 경기도 용인시 처인구 역북동 OOOOO 단독주택 경매

경기도 용인시 처인구 역북동 OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경103099(수원지방법원 경매8계). 감정가 638,672,600원, 최저가 447,070,820원. 매각기일은 2025-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 103099 [1]
소재지	경기도 용인시 처인구 역북동 OOOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.11.10
관할법원	수원지방법원 경매8계 ((031)210-1268)
이용제한	제한보호구역(후방지역:500m), (접함)제한보호구역(후방지역:500m), (접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 중요시설물보호지구, 자연취락지구, (접함)성장관리계획구역, 성장관리계획구역, 도시지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	405㎡ (122.51평)

금액

감정가	638,672,600원
최저가	447,070,820원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	44,707,082원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.30	638,672,600원	유찰
2차	2025.11.10	447,070,820원	매각
2차	2025.11.17	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.05	-	납부<br />(2025.12.22)
2차	2026.01.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2025.01.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 처인구 역북동에 위치한 선봉대입구오거리 북동측 인근에 위치하며 주위에는 주택, 소규모 공장, 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 등이 위치하여 대중교통 이용 가능함.
형태 및 이용상태: 사다리형 평지로서 주택 건부지로 사용중임.
인접 도로상태: -
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구 , 중요시설물보호지구 , 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건: 제시외건물로서 창고(ㄱ,ㄴ)와 차양(ㄷ)이 있으며 후첨한 건물개황도와 사진을 참조하기 바람
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 연와조 세멘기와 지붕 단층 단독주택으로서

외벽: 벽돌쌍기 및 일부 돌붙임 및 몰탈위페인트 마감
내벽: 도배 및 타일마감 등.
창호: 하이샷시 등.
이용상태: 주택으로 이용중임.
설비내역: 난방시설, 위생시설, 급배수시설 등.
부합물 및 종물: 제시외건물로서 창고(ㄱ,ㄴ)와 차양(ㄷ)이 있으며 후첨한 건물개황도와 사진을 참조하기 바람
공부와의 차이: 본건은 평가명령서상 면적이 22평6홉9작이며 이는 건축물대장상 64.88제곱미터와 대등하다고 보아 사정평가하였으니 경매진행시 참고바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	3건	79%	383,870,000원
최근 12개월	9건	70%	331,102,222원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함