나이스옥션 법원경매 인천 2024타경571497 [1] 인천광역시 서구 검암동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경571497(인천지방법원 경매27계). 감정가 149,000,000원, 최저가 73,010,000원. 매각기일은 2025-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 571497 [1]
소재지인천광역시 서구 검암동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명오리엔트빌2차
매각기일2025.12.17
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, (접함)도로
인천광역시 서구 검암동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.54㎡ (10.75평)
건물면적48.61㎡ (14.70평)

금액

감정가149,000,000원
최저가73,010,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,301,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.30 149,000,000원 유찰
2차 2025.11.17 104,300,000원 유찰
3차 2025.12.17 73,010,000원 매각
3차 2025.12.24 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.28 - 납부<br />(2026.01.05)
3차 2026.03.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2024.12.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "인천간재울초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량의 진,출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천2호선 "검바위역" 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 4층건 내 3층 303호로서,
외벽 : 스톤코트 등 마감임.
내벽 : 미상임.
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
공부상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 서측 및 남측으로 아스콘 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 74건 65% 97,623,101원
최근 6개월 195건 67% 102,766,367원
최근 12개월 371건 66% 103,592,109원