나이스옥션 법원경매 인천 2024타경574465 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1129-8 구월룩소르주상복합아파트 9층903호 아파트 경매

매각기일: 2025-12-17

물건 개요

나이스옥션 법원경매 인천 2024타경574465 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1129-8 구월룩소르주상복합아파트 9층903호 아파트 경매

물건 대표 이미지

인천지방법원 경매27계 2024타경574465 | 소재지: 인천광역시 남동구 예술로192번길 35, 9층903호 (구월동,구월룩소르주상복합아파트) | 감정가: 237,000,000원 | 최저가: 165,900,000원 | 용도: 아파트

1. 인천지방법원 2024타경574465 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 인천지방법원 2024타경574465 (1)

소재지: 인천광역시 남동구 구월동 1129-8 구월룩소르주상복합아파트 9층903호

용도: 아파트

감정가: 237,000,000원

토지면적: 7.67㎡ (약 2.32평)

건물면적: 47.29㎡ (약 14.30평)

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산강제경매

소유자: 임OO

채무자: 임OO

채권자: 주OOOOOOO

특이사항: 없음

주의사항: 없음

1.2. 입지조건

본 물건은 인천광역시 남동구 구월동에 위치하며, 인천지하철 1호선 "예술회관역" 북동측 인근에 자리하고 있습니다. 주변은 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 관공서, 병원 등이 혼재된 지역으로, 전반적인 주위 환경은 보통 수준으로 평가됩니다. 남측과 북측으로는 약 15미터 내외의 포장도로와 접하고 있어 차량 진출입이 용이합니다. [cite: provided text]

1.3. 권리분석

본 건은 부동산 강제 경매로 진행되는 물건입니다. 소유자와 채무자가 동일인(임OO)이며, 채권자는 주OOOOOOO입니다. 제공된 정보 상으로는 복잡한 권리관계나 특이 사항은 확인되지 않아, 통상적인 강제 경매 절차에 따른 권리 분석이 가능할 것으로 보입니다.

1.4. 상권분석

인천 예술회관역 인근은 인천광역시 내에서도 손꼽히는 중심 상권 중 하나입니다. 오피스텔, 업무시설, 다양한 근린생활시설이 밀집해 있으며, 인천시청, 인천문화예술회관, 대형 병원, 백화점 등이 인접해 있어 유동 인구가 풍부하고 상업 활동이 활발하게 이루어지는 지역입니다. 특히 인천 지하철 1호선과 예술회관역을 중심으로 발달한 상권은 젊은 층과 다양한 연령대의 수요를 흡수하고 있습니다.

1.5. 생활정보

교통 여건으로는 인천지하철 1호선 예술회관역을 도보로 이용 가능하며, 다양한 노선버스가 운행되는 버스정류장도 인근에 위치해 있어 대중교통 이용이 편리합니다. [cite: provided text, 3] 차량을 이용한 접근성 역시 남측과 북측으로 접한 도로를 통해 원활합니다. [cite: provided text] 생활 편의 시설로는 예술회관, 롯데백화점(구), CGV, 병원, 관공서 등이 가까이 위치해 있어 주거 및 생활 편의성이 높습니다.

1.6. 잠재적 리스크

제공된 정보에 따르면, 본 물건의 임대 관계는 미상으로 파악됩니다. 따라서 인수 시 임차인이 있을 경우 명도 절차 및 관련 문제가 발생할 수 있습니다. [cite: provided text] 현재까지 주변 시설 검색 결과, 혐오시설로 분류될 만한 시설에 대한 정보는 직접적으로 확인되지 않았습니다.

1.7. 종합 의견

인천지방법원 2024타경574465 (1)호 물건은 인천광역시 남동구 구월동의 핵심 상업 및 교통 요지에 위치한 아파트입니다. 예술회관역 역세권에 자리하고 있으며, 주변에 풍부한 생활 편의시설과 우수한 교통망을 갖추고 있습니다. 강제 경매 물건으로 권리관계는 비교적 명확할 것으로 예상되나, 임대 관계 미상이라는 점은 투자 시 유의해야 할 부분입니다.

1.8. 투자 포인트

* 인천 지하철 1호선 예술회관역 역세권의 뛰어난 입지 조건.

* 오피스텔, 업무시설, 상업시설, 관공서 등이 밀집한 활발한 상권.

* 다양한 생활 편의 시설 및 교통망으로 인한 높은 주거 선호도.

* 강제 경매 물건으로 권리 분석이 비교적 명확할 가능성.

* 지속적인 개발 및 GTX-B 노선(인천시청역 인근) 예정으로 인한 미래 가치 상승 기대.

법원 정보

인천지방법원 경매27계