나이스옥션 법원경매 인천 2024타경574069 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOOOO OOOOOO OOOOOOOO 도시형생활주택 경매

인천광역시 남동구 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경574069(인천지방법원 경매27계). 감정가 175,000,000원, 최저가 85,750,000원. 매각기일은 2026-01-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 574069 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 OOOOOO OOOOOO OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명티케이리즈빌
매각기일2026.01.30
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, (접함)광장, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)건축용도지역기타, (저촉)시가지경관지구, (저촉)상대보호구역, (저촉)철도보호지구, 상대보호구역
인천광역시 남동구 간석동 OOOOOO OOOOOO OOOOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.48㎡ (1.96평)
건물면적42.20㎡ (12.77평)

금액

감정가175,000,000원
최저가85,750,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,575,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.30 175,000,000원 유찰
신건 2025.11.17 175,000,000원 유찰
2차 2025.12.17 122,500,000원 유찰
3차 2026.01.30 85,750,000원 매각
3차 2026.02.06 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.16 - 납부<br />(2026.02.20)
3차 2026.03.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인이 · 평가일 2024.12.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 인천지하철 1호선 "간석오거리역" 북서측 인근에
위치하며, 주위는 오피스텔, 도시형생활주택, 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재된
지역으로서 주위환경은 무난시됨.








교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 인천지하철 1호선 "간석오거리역" 및 노선버스정류
장이 소재하는 등 대중교통편의도는 양호함



건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 13층 1302호로서,
외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 및 일부 석재붙임 마감,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감,
창 호 : 새시 창호임


이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
설비내역
승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.





인접 도로상태등
본건 동측으로 광대로와 접함

토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도안전법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.