나이스옥션 법원경매 인천 2024타경580361 [1] 인천광역시 서구 검암동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경580361(인천지방법원 경매27계). 감정가 204,000,000원, 최저가 99,960,000원. 매각기일은 2025-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 580361 [1]
소재지	인천광역시 서구 검암동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 서구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	휴먼아트빌
매각기일	2025.12.17
관할법원	인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, (접함)도로, (접함)학교

인천광역시 서구 검암동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	55.45㎡ (16.77평)
건물면적	63.37㎡ (19.17평)

금액

감정가	204,000,000원
최저가	99,960,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	9,996,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.30	204,000,000원	유찰
2차	2025.11.17	142,800,000원	유찰
3차	2025.12.17	99,960,000원	매각
3차	2025.12.24	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.28	-	납부<br />(2026.01.26)
3차	2026.03.04	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나은 · 평가일 2024.12.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 승학로434번길에 위치하며, 주위는 각급학교,
아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고,
인근에 노선버스정류장 및 "검바위역" 등이 소재함.
건물의 구조: 2008년 10월에 사용승인된
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중
3층 301호로서,
외벽: 벽돌 및 페인팅 마감
창호: PVC샷시 이중창호임.
(사용승인일:2008-10-17)
이용상태: 주거용(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역
(인천광역시서구조례제1749호), 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대차관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	74건	65%	97,623,101원
최근 6개월	195건	67%	102,766,367원
최근 12개월	371건	66%	103,592,109원