나이스옥션 법원경매 인천 2024타경582466 [1] 인천광역시 남동구 만수동 OOOO OOOOOO OOOOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경582466(인천지방법원 경매27계). 감정가 228,000,000원, 최저가 78,204,000원. 매각기일은 2026-01-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 582466 [1]
소재지	인천광역시 남동구 만수동 OOOO OOOOOO OOOOOOOO
도로명주소	인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	월드이클래스
매각기일	2026.01.30
관할법원	인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한	(접함)준보전산지, 준주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역

인천광역시 남동구 만수동 OOOO OOOOOO OOOOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	10.93㎡ (3.31평)
건물면적	43.38㎡ (13.12평)

금액

감정가	228,000,000원
최저가	78,204,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	7,820,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.30	228,000,000원	유찰
2차	2025.11.17	159,600,000원	유찰
3차	2025.12.17	111,720,000원	유찰
4차	2026.01.30	78,204,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 류호광 · 평가일 2025.01.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수북중학교" 북측 인근에 위치하며,
주위일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은
보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류소 등이 근거리에 소재하여,
대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조: 2019. 01월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층
지상13층건 오피스텔 및 다세대주택 건물 내의 11층 1101호로서,
외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 페인팅 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
이용상태: 단지형다세대로 이용중임.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서 완경사지이며, 현황 오피스텔 및 다세대주택 건물의
부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건은 북서측으로 도로폭 약6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08), 상대보호구역, 과밀억제권역.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 사항은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	79건	58%	73,254,874원
최근 6개월	139건	58%	77,805,039원
최근 12개월	282건	60%	81,114,432원

물건 비고

단지형다세대