나이스옥션 법원경매 인천 2024타경582312 [1] 인천광역시 남동구 만수동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경582312(인천지방법원 경매27계). 감정가 195,000,000원, 최저가 136,500,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 582312 [1]
소재지인천광역시 남동구 만수동 OOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명명품팰리스
매각기일2025.11.17
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)건축용도지역기타, 준주거지역, 상대보호구역, 철도보호지구
인천광역시 남동구 만수동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.50㎡ (4.39평)
건물면적57.21㎡ (17.31평)

금액

감정가195,000,000원
최저가136,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,650,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.30 195,000,000원 유찰
2차 2025.11.17 136,500,000원 매각
2차 2025.11.24 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.12.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 “문일여자고등학교” 북서측 인근에 위치하며,주위는 근린생활시설, 업무시설 및 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(만수역)이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제7층 제701호로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
창 호 : 하이새시 창호입니다.
이용상태
대상물건은 공부상 "오피스텔" 용도입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지입니다.
인접 도로상태등
대상물건 북측 빛 남측으로 광대로변, 소로변에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)<철도안전법>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 69건 73% 139,236,517원
최근 6개월 152건 73% 143,056,582원
최근 12개월 265건 73% 151,417,318원