나이스옥션 법원경매 인천 2024타경582381 [1] 인천광역시 계양구 효성동 601-1 1동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 새풀로7번길 27, 1동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경582381(인천지방법원 경매27계). 감정가 119,000,000원, 최저가 58,310,000원. 매각기일은 2025-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 582381 [1]
소재지	인천광역시 계양구 효성동 601-1 1동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 계양구 새풀로7번길 27, 1동 OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2025.12.17
관할법원	인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, (접함)도로, 가축사육제한구역, 준공업지역, 중점경관관리구역

인천광역시 계양구 효성동 601-1 1동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	28.03㎡ (8.48평)
건물면적	49.70㎡ (15.03평)

금액

감정가	119,000,000원
최저가	58,310,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,831,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.30	119,000,000원	유찰
2차	2025.11.17	83,300,000원	유찰
3차	2025.12.17	58,310,000원	매각
3차	2025.12.24	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.28	-	납부<br />(2026.01.28)
3차	2026.03.04	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부성 · 평가일 2024.12.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 공동주택 및 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은
보통시 됨.
교통상황: 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 제4층 제402호로서,

외벽 : 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 알루미늄새시 창호 등임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 약 8미터 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594)).
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	57건	60%	87,588,462원
최근 6개월	102건	61%	84,753,492원
최근 12개월	198건	64%	91,386,910원