나이스옥션 법원경매 인천 2024타경582251 [1] 인천광역시 서구 가좌동 146-13 합동빌라 6동 OOOOOO 다세대주택 경매
인천광역시 서구 가정로111번길 5-1, 6동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경582251(인천지방법원 경매27계). 감정가 102,000,000원, 최저가 34,986,000원. 매각기일은 2026-01-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 582251 [1]
소재지
인천광역시 서구 가좌동 146-13 합동빌라 6동 OOOOOO
도로명주소
인천광역시 서구 가정로111번길 5-1, 6동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도
다세대주택
건물명
합동빌라
매각기일
2026.01.30
관할법원
인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한
상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준공업지역
면적
토지면적
27.40㎡ (8.29평)
건물면적
40.51㎡ (12.25평)
금액
감정가
102,000,000원
최저가
34,986,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
3,498,600원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.30
102,000,000원
유찰
2차
2025.11.17
71,400,000원
유찰
3차
2025.12.17
49,980,000원
유찰
4차
2026.01.30
34,986,000원
매각
4차
2026.02.06
-
최고가매각허가결정
4차
2026.03.16
-
납부<br />(2026.02.23)
4차
2026.03.24
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 원미 · 평가일 2024.12.20
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
서구 가좌동 소재 "봉화초등학교"남측 인근에 위치하는 다세대주택 "합동빌라 제6동" 제4층 제401호로서 인근은 공장, 근린생활시설 및 다세대주택 등이 혼재된 주상지대임.
교통상황
인천지하철2호선 "인천가좌역" 및 "서부여성회관역"이 남동측 및 북동측 인근에 각각 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트조 지하1층 지상4층 규모의 다세대주택으로서
외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감
창호 : 섀시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측 도로는 담장으로 차단되어 이용할 수 없고, 북측도로를 이용하며 본건까지는 도보출입함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
