나이스옥션 법원경매 인천 2024타경582749 [1] 인천광역시 부평구 부평동 OOOOO OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

인천광역시 부평구 OOOOOOOOOO OOOOO OO OOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경582749(인천지방법원 경매27계). 감정가 65,000,000원, 최저가 45,500,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 582749 [1]
소재지	인천광역시 부평구 부평동 OOOOO OOOOO OO OOOO
도로명주소	인천광역시 부평구 OOOOOOOOOO OOOOO OO OOOO OOOOOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	삼오아트빌
매각기일	2025.11.17
관할법원	인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한	일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로, 상대보호구역

인천광역시 부평구 부평동 OOOOO OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	10.70㎡ (3.24평)
건물면적	28.96㎡ (8.76평)

금액

감정가	65,000,000원
최저가	45,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	4,550,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.30	65,000,000원	유찰
2차	2025.11.17	45,500,000원	매각
2차	2025.11.24	-	최고가매각허가결정
2차	2025.12.26	-	납부<br />(2025.12.04)
2차	2026.01.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2024.12.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등학교" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 주상지대입니다.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서

외벽 : 드라이비트 등 마감
창호 : 하이새시 창호 등 마감입니다.
이용상태: 공부상 "공동주택"으로 등재되어 있습니다.
설비내역: 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 본건 동측 및 북측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역 , 방화지구 , 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
공부와의 차이: 본건 집합건축물대장(전유부,갑)상 용도는 "아파트"로 등재되어 있으나, 현황은 "다세대주택"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1. 임대관계는 미상이며, 후첨 "건물개황도 및 내부구조도"는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면으로 도시하였습니다.

2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태를 전제로 감정평가 하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	19건	60%	133,627,519원
최근 6개월	27건	64%	162,264,736원
최근 12개월	32건	63%	151,897,214원

물건 비고

- 등기사항증명서상 공동주택
- 집합건축물대장상 아파트로 등재, 현황은 다세대주택