나이스옥션 법원경매 인천 2025타경500430 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정원 · 평가일 2025.01.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "1호선(경인선) 도화역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대로서 주거환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 1호선(경인선) "도화역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브 지하1층, 지상18층 건물 내 제14층 제1401호로서
(사용승인일 : 2019.01.09.)
외벽 : 수성페인팅 마감 등,
창호 : PVC샷시 이중창호 등임.

이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 33m, 서측으로 노폭 약 5m, 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.