나이스옥션 법원경매 인천 2024타경583056 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOOOO OOO OOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경583056(인천지방법원 경매27계). 감정가 203,000,000원, 최저가 99,470,000원. 매각기일은 2025-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 583056 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOOOO OOO OOOOO OOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명미진앤파크
매각기일2025.12.17
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.47㎡ (3.17평)
건물면적68.96㎡ (20.86평)

금액

감정가203,000,000원
최저가99,470,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,947,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.30 203,000,000원 유찰
2차 2025.11.17 142,100,000원 유찰
3차 2025.12.17 99,470,000원 매각
3차 2025.12.24 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.28 - 납부<br />(2026.01.19)
3차 2026.03.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 도시 · 평가일 2025.01.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천석암초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린시설, 숙박시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환
경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(주안역-1호선, 인천2호선)이 소
재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 10층 1001호로서,
(사용승인일: 2016.11.24)

외벽: 드라이비트 등 마감,
창호: 하이새시 창호임.
이용상태
"오피스텔"로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 도시가스, 소화전, 스프링클러, 주차설비, 난방설비
등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서, 현황 "업무시설" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북서측 및 북동측으로 각각 노폭 약 5미터 및 노폭 약 3-4미터의 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 235건 65% 131,261,697원
최근 6개월 466건 60% 124,338,150원
최근 12개월 736건 63% 132,003,778원