나이스옥션 법원경매 인천 2025타경500775 [1] 인천광역시 서구 청라동 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 서구 OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경500775(인천지방법원 경매27계). 감정가 237,000,000원, 최저가 165,900,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 500775 [1]
소재지인천광역시 서구 청라동 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명청라한신더휴커낼웨이
매각기일2025.11.17
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한(접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)특수도로(보행자전용도로), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 경제자유구역, (접함)문화공원, 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역
인천광역시 서구 청라동 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.11㎡ (3.06평)
건물면적47.99㎡ (14.52평)

금액

감정가237,000,000원
최저가165,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금16,590,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.30 237,000,000원 유찰
2차 2025.11.17 165,900,000원 매각
2차 2025.11.24 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부성 · 평가일 2025.01.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라2동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며 주위는
동류형의 업무시설, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건내
제23층 제비2321호로서

외벽 : 석재 붙임 및 강화유리 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
창호 : 샤시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로, 업무시설 및 제1종,제2종근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 20미터, 서측으로 약 15미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류
(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역
(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역
(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 24건 68% 159,716,781원
최근 6개월 55건 67% 140,424,224원
최근 12개월 115건 68% 136,152,737원