나이스옥션 법원경매 인천 2024타경584455 [1] 인천광역시 계양구 작전동 OOOOOO OOO OO OOOO 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 OOOO OOOOOOO OO OOOO OOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경584455(인천지방법원 경매27계). 감정가 160,000,000원, 최저가 112,000,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 584455 [1]
소재지인천광역시 계양구 작전동 OOOOOO OOO OO OOOO
도로명주소인천광역시 계양구 OOOO OOOOOOO OO OOOO OOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명오너스
매각기일2025.11.17
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역
인천광역시 계양구 작전동 OOOOOO OOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.06㎡ (10.91평)
건물면적34.81㎡ (10.53평)

금액

감정가160,000,000원
최저가112,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,200,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.30 160,000,000원 유찰
2차 2025.11.17 112,000,000원 매각
2차 2025.11.24 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.26 - 납부<br />(2025.12.17)
2차 2026.01.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 서해 · 평가일 2025.01.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작전역" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 5층 건물내의 4층 403호로서,
(사용승인 : 2020.07.03.)
외벽 : 벽돌쌓기 마감 등.
창호 : PVC 창호 등임.
이용상태
다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 45건 64% 86,812,246원
최근 6개월 85건 63% 87,909,586원
최근 12개월 178건 66% 92,543,355원