나이스옥션 법원경매 인천 2024타경584530 [1] 인천광역시 계양구 계산동 OOOOOO OOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 OOOOOOOOO OOOOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경584530(인천지방법원 경매27계). 감정가 81,000,000원, 최저가 39,690,000원. 매각기일은 2025-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 584530 [1]
소재지인천광역시 계양구 계산동 OOOOOO OOOOO
도로명주소인천광역시 계양구 OOOOOOOOO OOOOO OOOOO
용도다세대주택
매각기일2025.12.17
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
인천광역시 계양구 계산동 OOOOOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적37.97㎡ (11.48평)
건물면적47.79㎡ (14.46평)

금액

감정가81,000,000원
최저가39,690,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,969,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.30 81,000,000원 유찰
2차 2025.11.17 56,700,000원 유찰
3차 2025.12.17 39,690,000원 매각
3차 2025.12.24 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.28 - 납부<br />(2026.01.26)
3차 2026.03.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 다안 · 평가일 2025.01.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 ‘경인교대입구역’ 동남측 인근에 위치하는 부동산(다세대)으로 주위는 다세대, 근린생활시설 등이 분포하는 주거지대로서 전반적인 주거환경은 양호함.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등, 전반적인 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
다세대주택임.
인접 도로상태
-
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표

건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 내 제지층 제2호로서,
외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등
창 호 : PVC 창호 등
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 57건 60% 87,588,462원
최근 6개월 102건 61% 84,753,492원
최근 12개월 198건 64% 91,386,910원