나이스옥션 법원경매 인천 2024타경584776 [1] 인천광역시 남동구 남촌동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOO OO OOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 OOOO OOOO OO OOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경584776(인천지방법원 경매27계). 감정가 108,000,000원, 최저가 75,600,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 584776 [1]
소재지인천광역시 남동구 남촌동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOO OO OOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOO OOOO OO OOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명제이케이루체스타지식산업센터
매각기일2025.11.17
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한(접함)공공시설구역, (접함)노외주차장, (접함)산업시설구역, 복합구역, (접함)녹지구역, 일반공업지역, (접함)도로, (접함)공공공지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 국가산업단지, 재생사업지구, 지구단위계획구역, (접함)근린공원
인천광역시 남동구 남촌동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOO OO OOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.79㎡ (2.05평)
건물면적20.75㎡ (6.28평)

금액

감정가108,000,000원
최저가75,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,560,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.30 108,000,000원 유찰
2차 2025.11.17 75,600,000원 매각
2차 2025.11.24 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.01.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "염골근린공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공업용부동산 및 지원시설, 업무시설이 밀집하여 소재하는 국가산업단지로서 제반입지여건은 보통임.
교통상황
인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
건물의 구조
본건은 "철근콘크리트구조 평스라브지붕" 지하3층 지상11층 건내
제9층 제921호로서,
(사용승인일 : 2020.05.04)
외벽 : 복합판넬 및 석재타일, 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지도배 등 마감.
창호 : 시스템창호 등 마감.
이용상태
기준시점 현재 오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생/급배수 설비 및 개별난방설비,옥내 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형 평지로서, 기준시점 현재 "공장(지식산업센터)" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 왕복8-9차선의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 재생사업지구(2019-08-19), 국가산업단지, 복합구역(2023-06-21), 성장관리권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 69건 73% 139,236,517원
최근 6개월 152건 73% 143,056,582원
최근 12개월 265건 73% 151,417,318원