나이스옥션 법원경매 인천 2025타경500393 [1] 인천광역시 남동구 남촌동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경500393(인천지방법원 경매27계). 감정가 112,000,000원, 최저가 78,400,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 500393 [1]
소재지인천광역시 남동구 남촌동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명제이케이루체스타지식산업센터
매각기일2025.11.17
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한(접함)공공시설구역, (접함)노외주차장, (접함)산업시설구역, 복합구역, (접함)녹지구역, 일반공업지역, (접함)도로, (접함)공공공지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 국가산업단지, 재생사업지구, 지구단위계획구역, (접함)근린공원
인천광역시 남동구 남촌동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.00㎡ (2.12평)
건물면적21.39㎡ (6.47평)

금액

감정가112,000,000원
최저가78,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,840,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.30 112,000,000원 유찰
2차 2025.11.17 78,400,000원 매각
2차 2025.11.24 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 원미 · 평가일 2025.01.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
남동구 남촌동동 소재 "논곡중학교"서측인근에 위치하는 복합용도건물 "제이케이루체스타지식산업센터" 내 제10층 제1046호(오피스텔)로서 인근은 인천남동산업단지임.
교통상황
남동산업단지 주간선도로에 접하고 있어 대중교통상황 편리한 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 지하3층 지상11층 규모의 지식산업센터 내 제10층 제1046호(오피스텔)로서

외벽 : 페인팅마감
창호 : 섀시창호임.
이용상태
공부상 용도 오피스텔임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지로서 인법토지와 등고평탄하며 복합용도의 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 광로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 복합구역(산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률), 재생사업지구(산업입지 및 개발에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 69건 73% 139,236,517원
최근 6개월 152건 73% 143,056,582원
최근 12개월 265건 73% 151,417,318원