나이스옥션 법원경매 인천 2025타경501518 [1] 인천광역시 계양구 효성동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 계양구 OOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경501518(인천지방법원 경매27계). 감정가 161,000,000원, 최저가 78,890,000원. 매각기일은 2025-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 501518 [1]
소재지인천광역시 계양구 효성동 OOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 계양구 OOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명피렌체하우스
매각기일2025.12.17
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역
인천광역시 계양구 효성동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.10㎡ (7.89평)
건물면적48.48㎡ (14.67평)

금액

감정가161,000,000원
최저가78,890,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,889,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.30 161,000,000원 유찰
2차 2025.11.17 112,700,000원 유찰
3차 2025.12.17 78,890,000원 매각
3차 2025.12.24 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.28 - 납부<br />(2026.01.28)
3차 2026.03.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 도원 · 평가일 2025.01.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 효성초등학교 남서측 인근에 위치하는 피렌체하우스
6층 601호로서 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 6층 601호로서

외벽: 드라이비트 및 치장돌붙임 마감,
내벽: 벽지 및 일부타일 마감,
창호: 하이샤시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(효성(자세한 사항은 도시정비과 문의)), 가축사육
제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비
계획법}임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 74% 186,944,403원
최근 6개월 14건 67% 172,117,148원
최근 12개월 24건 70% 193,724,878원