나이스옥션 법원경매 인천 2025타경503798 [1] 인천광역시 서구 심곡동 279-4 예일맨션 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 탁옥로73번길 36, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503798(인천지방법원 경매27계). 감정가 106,000,000원, 최저가 36,358,000원. 매각기일은 2026-01-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 503798 [1]
소재지인천광역시 서구 심곡동 279-4 예일맨션 에이동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 탁옥로73번길 36, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명예일맨션
매각기일2026.01.30
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, (접함)도로, 가축사육제한구역
인천광역시 서구 심곡동 279-4 예일맨션 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.45㎡ (7.09평)
건물면적52.87㎡ (15.99평)

금액

감정가106,000,000원
최저가36,358,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,635,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.30 106,000,000원 유찰
2차 2025.11.17 74,200,000원 유찰
3차 2025.12.17 51,940,000원 유찰
4차 2026.01.30 36,358,000원 매각
4차 2026.02.06 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.16 - 납부<br />(2026.02.26)
4차 2026.04.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: MS · 평가일 2025.01.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "서구청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택이 주를 이루는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장 및 인천도시철도2호선 서구청역이 근거리에 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 내 4층 402호로서
외벽 : 드라이비트 마감
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 알미늄 샤시 창호 등
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급.배수시설, 도시가스시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로 다세대주택 부지임.
인접 도로상태등
서측으로 소로의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.