나이스옥션 법원경매 인천 2024타경17047 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOOOO 단독주택 경매
인천광역시 남동구 OOOOOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경17047(인천지방법원 경매7계). 감정가 361,048,000원, 최저가 252,733,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석역' 남동측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택(아파트 및 다세대주택 등), 단독주택 등이 혼재되어 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 주위에 버스정류장, 전철(국철1호선 간석역) 등이 소재하여 대중교통 이용은 편리함.
형태 및 이용상태
인접 필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로, 주거용(단독주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약4m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 소유자 미상의 제시외건물㉠이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 건물로서,
외벽: 적벽돌쌓기, 화강석붙임마감 등,
창호: 새시창호 등임.
이용상태
1, 2층은 주택, 지하실은 창고로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
'토지 감정평가 요항표' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사 당시 임차인이 점유중인 것으로 조사되었으나 구체적인 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
62%
332,736,733원
최근 6개월
21건
62%
425,010,905원
최근 12개월
32건
62%
406,599,100원
물건 비고
- 일괄매각
- 목록2 지상의 제시외 건물(블록조 슬래브지붕 단층 창고 3㎡) 포함.
- 목록2 토지상의 바닥포장, 담장, 화단 등은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가함.
- 목록1 건물의 1,2층은 주택으로, 지하실은 창고로 이용중임.
