나이스옥션 법원경매 인천 2024타경579248 [1] 인천광역시 남동구 구월동 OOOO OOOOOOOO 도시형생활주택 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경579248(인천지방법원 경매7계). 감정가 102,000,000원, 최저가 34,986,000원. 매각기일은 2026-01-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 579248 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 OOOO OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OOOOOOOO
용도도시형생활주택
매각기일2026.01.30
관할법원인천지방법원 경매7계 (032-860-1607(구내:1607))
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시관리계획 입안중, 상대보호구역, 지구단위계획구역
인천광역시 남동구 구월동 OOOO OOOOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.72㎡ (1.13평)
건물면적18.41㎡ (5.57평)

금액

감정가102,000,000원
최저가34,986,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,498,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.30 102,000,000원 유찰
2차 2025.11.17 71,400,000원 유찰
3차 2025.12.17 49,980,000원 유찰
4차 2026.01.30 34,986,000원 매각
4차 2026.02.06 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.13 - 미납

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2024.12.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "예술회관역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(예술회관역 등)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건 내 14층 1407호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
공부상 "도시형생활주택(원룸형)" 임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 공동주택 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 8m내외, 남측으로 노폭 약 4m내외의 포장된 도로에 접하며, 서측으로 보행자도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류(폭 10m-12m)
(접합),소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032
-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청
평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : -.

물건 비고

- 통칭은 '아델라이'이고, 공부상 도시형생활주택(원룸형)임.
- 집합건축물대장(표제부)상 등재되어 있는 지하2층, 지하1층, 지상1층 일부, 지상2층, 지상3층 부분이 등기사항전부증명서상에는 미등재되어 있음.