나이스옥션 법원경매 인천 2025타경500089 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 1614 주안더월드스테이트 205동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정도 · 평가일 2025.01.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "경원초등학교" 북측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 단독주택, 공동주택 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반
주위환경은 보통시 됨.

교통상황

대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(간석역)이 소재하는 등
대중교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 27층건 내 27층 2703호로서,
(사용승인일 : 2008.05.28)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시창호임.

이용상태

아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

6필지 일단 광평수의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

1) 1614번지:
일반상업지역(2022-06-13), 제3종일반주거지역, 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023
-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

2) 1614-1번지:
일반상업지역(2022-06-13), 제3종일반주거지역, 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023
-12-18), 대로1류(폭 35m-40m)(2022-06-13)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>

3),4) 1617, 1617-1번지 공히:
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.
7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

5),6) 1618, 1618-1번지 공히:
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.
7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.