나이스옥션 법원경매 인천 2025타경500614 [1] 인천광역시 연수구 송도동 149 롯데캐슬캠퍼스타운 105동 OOOOOOOO 아파트 경매

인천광역시 연수구 송도과학로27번길 55, 105동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경500614(인천지방법원 경매7계). 감정가 901,000,000원, 최저가 630,700,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 500614 [1]
소재지인천광역시 연수구 송도동 149 롯데캐슬캠퍼스타운 105동 OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 연수구 송도과학로27번길 55, 105동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명롯데캐슬캠퍼스타운
매각기일2025.11.17
관할법원인천지방법원 경매7계 (032-860-1607(구내:1607))
이용제한일반상업지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 경제자유구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 제1종지구단위계획구역
인천광역시 연수구 송도동 149 롯데캐슬캠퍼스타운 105동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.11㎡ (9.11평)
건물면적101.31㎡ (30.64평)

금액

감정가901,000,000원
최저가630,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금63,070,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.30 901,000,000원 유찰
2차 2025.11.17 630,700,000원 매각
2차 2025.11.24 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.29 - 납부<br />(2025.12.09)
2차 2026.01.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 새한 · 평가일 2025.01.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 지하철 "캠퍼스타운역" 북동측 인근에 위치하며 주변은 대규모 아파트단지, 학교, 공원 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "캠퍼스타운역"이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 47층 건물이며 사용승인일은 2016-03-10 임.
외벽: 콘크리트 위 페인트 등
내벽: 벽지, 타일 등
창호: 삿시창
이용상태
아파트로 이용중임.
(* 내부구조도 별첨)
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지이며 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 광대로, 북동측,북서측 및 남서측으로 중로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(송도국제화복합단지), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 20건 84% 752,435,256원
최근 6개월 42건 85% 762,168,302원
최근 12개월 83건 86% 730,122,924원