나이스옥션 법원경매 부천 2024타경38771 [1] 경기도 부천시 오정구 원종동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOOO 오피스텔 경매

경기도 부천시 OOO OOO OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경38771(부천지원 경매9계). 감정가 274,000,000원, 최저가 191,800,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 38771 [1]
소재지	경기도 부천시 오정구 원종동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOOO
도로명주소	경기도 부천시 OOO OOO OOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	한울아파트
매각기일	2026.01.22
관할법원	부천지원 경매9계 (032-320-1139)
이용제한	과밀억제권역, 일반상업지역, 방화지구, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 항공표면

경기도 부천시 오정구 원종동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	12.98㎡ (3.93평)
건물면적	65.25㎡ (19.74평)

금액

감정가	274,000,000원
최저가	191,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	19,180,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.30	274,000,000원	유찰
2차	2025.11.13	191,800,000원	변경
신건	2025.12.18	274,000,000원	유찰
2차	2026.01.22	191,800,000원	매각
2차	2026.01.29	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.04	-	납부<br />(2026.03.03)
2차	2026.04.17	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이에이 · 평가일 2024.04.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "원종역" 동측 인근에 위치하는 "한울아파트"
제2층 제에이동202호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 업무시설 및 근린생활
시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(서해선 원종역)이 소재
하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건중 제2층 제에이동202호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태: "오피스텔"로 이용중임.
설비내역: 상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지하주차장설비 및 개별난방 시설이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형 토지를 "공동주택, 업무시설 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 노폭 약 15M, 동측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(원종역세권 지구단위계획 구역), 소로3류(폭 8m
미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	71%	193,369,000원
최근 6개월	1건	71%	193,369,000원
최근 12개월	2건	76%	213,073,385원