나이스옥션 법원경매 부천 2024타경39316 [1] 경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 1층144호 근린상가 경매

경기도 김포시 김포한강5로 321, 1층144호 (구래동,김포한강 듀클래스) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경39316(부천지원 경매9계). 감정가 3,174,000,000원, 최저가 762,077,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 39316 [1]
소재지	경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 1층144호
도로명주소	경기도 김포시 김포한강5로 321, 1층144호 (구래동,김포한강 듀클래스)
용도	근린상가
건물명	김포한강 듀클래스
매각기일	2026.08.04
관할법원	부천지원 경매9계 (032-320-1139)
이용제한	성장관리권역, 도시지역, 택지개발지구, 준주거지역, (접함)자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (접함)공공공지, 가축사육제한구역, 하수처리구역

경기도 김포시 구래동 6877-5 김포한강 듀클래스 1층144호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	52.47㎡ (15.87평)
건물면적	218.12㎡ (65.98평)

금액

감정가	3,174,000,000원
최저가	762,077,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	76,207,700원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.30	3,174,000,000원	유찰
2차	2025.11.13	2,221,800,000원	변경
신건	2025.12.18	3,174,000,000원	유찰
2차	2026.01.22	2,221,800,000원	유찰
3차	2026.03.10	1,555,260,000원	유찰
4차	2026.04.16	1,088,682,000원	변경
4차	2026.07.02	1,088,682,000원	유찰
5차	2026.08.04	762,077,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 호원 · 평가일 2024.05.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "호수초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
상가, 공동주택, 지식산업센터, 공장, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어
입지조건은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 출입가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은
보통시 됨.
건물의 구조: 프리케스트콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층중 1층 144호 외 7개호로서
외벽 : 복합판넬 및 샤시강화유리 마감 등
내벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감(기호1-8의 각호당 칸막이 없음) 등
바닥 : 타일 마감 등
창호 : 샷시유리창 등임.
이용상태: 공히 공장(지원시설-일반음식점)으로 현재 공실임.
설비내역: 위생설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 사다리형의 평탄한 토지위에 상업 및 공장건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건은 남측 및 남동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강도시), 중로2류(폭 15M - 20M)(접함),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비
계획법>, 택지개발지구<택지개발촉집법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상으로 기호1에서 8까지 내부 칸막이가 없음.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록 1 ~8 하나의 공간으로 경계구분이 없음