나이스옥션 법원경매 고양 2024타경65088 [1] 경기도 파주시 동패동 1781 운정신도시아이파크 106동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 파주시 심학산로 384, 106동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경65088(고양지원 경매1계). 감정가 766,000,000원, 최저가 536,200,000원. 매각기일은 2025-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 65088 [1]
소재지	경기도 파주시 동패동 1781 운정신도시아이파크 106동 OOOOOOOO
도로명주소	경기도 파주시 심학산로 384, 106동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	운정신도시아이파크
매각기일	2025.11.11
관할법원	고양지원 경매1계 (031-920-6311)
이용제한	(저촉)상대보호구역, 제1종지구단위계획구역, (접함)녹지, (접함)학교, 도시지역, (저촉)제2종일반주거지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)제3종일반주거지역, 가축사육제한구역

경기도 파주시 동패동 1781 운정신도시아이파크 106동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	60.58㎡ (18.32평)
건물면적	84.91㎡ (25.69평)

금액

감정가	766,000,000원
최저가	536,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	107,240,000원 (20%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.30	766,000,000원	유찰
2차	2025.11.11	536,200,000원	매각
2차	2025.11.18	-	최고가매각허가결정
2차	2025.12.24	-	기한후납부
2차	2026.01.21	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 파주시 동패동 소재 "동패초등학교" 북측 인근에 위치하는 운정신도시아이
파크 제106동 제20층 제2002호로서, 주위는 대단위 아파트단지 및 다가구주택, 각종 근린
생활시설, 공원, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아
대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상29층 건물내 제20층 제2002호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 및 일부 석재 마감 등
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등
창호: 샷시창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.(후첨, 건물개황도 참조)
설비내역: 열병합에 의한 지역난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지
설비, 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역(파주운정지구), 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역
(파주운정지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한
구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(2022-03-02)(동패유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재문의 바람)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	29건	82%	367,350,726원
최근 6개월	48건	84%	386,483,001원
최근 12개월	102건	85%	398,288,379원

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%