나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경115045 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 강서구 OOOO OOOOOO OOOO OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경115045(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 140,000,000원, 최저가 112,000,000원. 매각기일은 2025-12-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 115045 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOO OOOOOO OOOO OOOOOO
용도도시형생활주택
매각기일2025.12.11
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, (접함)제2종일반주거지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), (접함)도로, 수평표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.34㎡ (1.01평)
건물면적15.26㎡ (4.62평)

금액

감정가140,000,000원
최저가112,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금11,200,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.06 140,000,000원 유찰
2차 2024.12.11 112,000,000원 유찰
3차 2025.02.11 89,600,000원 유찰
4차 2025.03.26 71,680,000원 유찰
5차 2025.05.14 57,344,000원 변경
신건 2025.11.04 140,000,000원 유찰
2차 2025.12.11 112,000,000원 매각
2차 2025.12.18 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 매산 · 평가일 2024.05.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘까치산역’ 남서측 인근에 위치하며, 주변은 도시형생활주택, 상업시설, 상가 등이 밀집되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ‘까치산역 (2·5호선)’ 이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 본건은 14층(1404호)으로서,
외벽: 외장재붙임 등,
내벽: 벽지,타일 등,
창호: 샤시 등임.
이용상태
아파트(도시형생활주택원룸형)임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, (기계식)주차장설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지로서 아파트(도시형생활주택 원룸형) 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 포장된 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 기타 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 25건 86% 591,872,439원
최근 6개월 44건 89% 619,292,789원
최근 12개월 77건 88% 609,783,027원

물건 비고

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