나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경122623 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 강서구 OOOOOO OOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경122623(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 259,000,000원, 최저가 207,200,000원. 매각기일은 2025-12-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 122623 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOOO OOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO
용도도시형생활주택
건물명푸른풍경채
매각기일2025.12.11
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.62㎡ (4.42평)
건물면적24.12㎡ (7.30평)

금액

감정가259,000,000원
최저가207,200,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금20,720,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.06 259,000,000원 유찰
2차 2024.12.11 207,200,000원 유찰
3차 2025.02.11 165,760,000원 유찰
4차 2025.03.26 132,608,000원 유찰
5차 2025.05.14 106,086,000원 변경
신건 2025.11.04 259,000,000원 유찰
2차 2025.12.11 207,200,000원 매각
2차 2025.12.18 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 더밸류 · 평가일 2024.07.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선 "우장산역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상6층 건물내 제3층 제301호로서,
(사용승인일: 2021.01.04.)
외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
"도시형생활주택 단지형다세대"로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 8m, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 302건 75% 192,472,890원
최근 6개월 575건 77% 199,670,508원
최근 12개월 1024건 78% 200,393,416원

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각