나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경101534 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 강서구 OOOOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경101534(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 292,000,000원, 최저가 233,600,000원. 매각기일은 2025-12-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 101534 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO
용도도시형생활주택
건물명테마366
매각기일2025.12.11
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 소규모주택정비 관리지역
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.86㎡ (6.31평)
건물면적29.94㎡ (9.06평)

금액

감정가292,000,000원
최저가233,600,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금23,360,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.01 292,000,000원 유찰
2차 2025.05.20 233,600,000원 변경
신건 2025.11.04 292,000,000원 유찰
2차 2025.12.11 233,600,000원 매각
2차 2025.12.18 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.29 - 납부<br />(2026.01.22)
2차 2026.02.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 온누리 · 평가일 2024.01.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 까치산역(지하철5호선) 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건내 제4층 제401호로서,
외벽 : 벽돌쌓기 마감,
내벽 : 내부인테리어 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 도시형생활주택단지형다세대로 이용중임.
설비내역
본건 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 96건 77% 207,448,925원
최근 6개월 133건 77% 206,663,711원
최근 12개월 140건 77% 206,151,297원

물건 비고

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