나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경110044 [1] 서울특별시 동작구 신대방동 OOOOOO 다중주택 경매

서울특별시 동작구 신대방동 OOOOOO (다중주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110044(서울중앙지방법원 경매9계). 감정가 1,720,857,880원, 최저가 1,101,348,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 110044 [1]
소재지서울특별시 동작구 신대방동 OOOOOO
용도다중주택
매각기일2025.12.16
관할법원서울중앙지방법원 경매9계 (530-2712(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 진입표면구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역
서울특별시 동작구 신대방동 OOOOOO 다중주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적128.90㎡ (38.99평)
건물면적316.56㎡ (95.76평)

금액

감정가1,720,857,880원
최저가1,101,348,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금110,134,800원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.25 1,720,857,880원 변경
신건 2025.09.30 1,720,857,880원 유찰
2차 2025.11.04 1,376,686,000원 유찰
3차 2025.12.16 1,101,348,000원 매각
3차 2025.12.23 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.04 - 납부<br />(2026.01.29)
3차 2026.03.19 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동성 · 평가일 2024.06.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 "신대방1동주민센터" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위로는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 신대방역(2호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 평지, 세장형의 토지로 주거용 등 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 및 철근콘크리트지붕 지하1 / 지상3층 건으로서,

외 벽 : 석재붙임 마감 등,
창 호 : 섀시창호 마감 등임.
이용상태
단독(다중)주택 등으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참고바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
- 본건 건물은 위반건축물로 등재된 바, 경매진행시 참고바람.(2019.10.22. 주택과-35239호에 의거 위반건축물표기(옥탑1층:주거58.31㎡ 판넬/판넬)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 71% 870,955,333원
최근 6개월 8건 79% 1,609,828,263원
최근 12개월 12건 72% 1,421,167,008원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함