나이스옥션 법원경매 해남 2025타경50607 [1] 기타중기 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 해남 2025타경50607 [1] 기타중기 경매

• 사건번호: 2025타경50607
• 주소:
• 용도: 기타중기

해남지원 경매2계 2025타경50607 | 소재지: | 감정가: 51,729,080원 | 최저가: 36,210,000원 | 용도: 기타중기

1. 해남지원 2025타경50607 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 해남지원 2025타경50607 (1)

소재지: 전라남도 완도군 완도읍 장좌리 소재 선착장 앞 해상

용도: 기타중기 (어장관리선)

감정가: 51,729,080원

경매구분: 소형선박강제경매

소유자: 차O

채무자: 차O

채권자: 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

1.2. 입지조건

본 선박은 전라남도 완도군 완도읍 장좌리에 소재한 선착장 앞 해상에 정박 중입니다. 완도군은 우리나라 남해안에 위치하며, 해양수산, 특히 어업이 지역 경제의 중요한 부분을 차지하고 있습니다. 장좌리는 역사적으로 청해진이 설치되었던 곳으로, 장보고 유적지와 관련되어 있습니다. 이는 지역의 역사적, 문화적 가치를 더하는 요소입니다. 선박이 정박 중인 해상은 어업 활동이나 해상 운송의 중심지로서의 잠재력을 가집니다.

1.3. 권리분석

본 건은 소형선박강제경매로 진행됩니다. 소유자와 채무자가 동일인(차O)이며, 채권자는 농협 관련 금융기관(농OOOO...)으로 파악됩니다. 현재 제공된 정보만으로는 복잡한 권리 관계나 추가적인 부담 사항은 확인되지 않습니다. 경매 절차에 따라 소유권 이전 및 관련 권리들은 정리될 것으로 예상됩니다.

1.4. 상권 및 운영 환경 분석

완도군은 풍부한 어업 자원과 해양 활동을 기반으로 하는 지역입니다. 특히 장좌리 인근은 역사적으로 해상 활동의 중심지였으며, 현재도 어업이 활발한 지역으로 보입니다. 본 선박의 용도가 '기타중기'로 분류된 '어장관리선'이라는 점에서, 해당 지역의 어장 관리, 양식업 지원, 또는 관련 해양 레저 사업 등과 연관된 운영 환경을 고려해볼 수 있습니다. 다만, 본 선박은 어업허가권이 없는 것으로 조사되었습니다. 따라서 선박 자체의 활용 방안을 모색할 때, 어업 관련 허가 없이 운영 가능한 용도에 대한 면밀한 검토가 필요합니다.

1.5. 생활 정보

본 선박은 해상에 정박 중인 관계로 직접적인 생활 정보는 제한적입니다. 하지만 소재지인 완도군 완도읍 장좌리는 역사적인 유적(청해진, 장보고 유적지)과 아름다운 해안 경관을 자랑하는 지역입니다. 완도읍내는 기본적인 편의시설(마트, 병원, 관공서 등)을 갖추고 있어 생활하는 데 큰 불편함은 없을 것으로 보입니다. 또한, 완도군은 해양 스포츠, 지역 축제(예: 완도 전복 축제) 등 다양한 관광 및 여가 활동을 즐길 수 있는 환경을 제공합니다.

1.6. 잠재적 리스크

본 건과 관련하여 다음과 같은 잠재적 리스크를 주의 깊게 살펴보아야 합니다.

1. **어업허가권 부재**: 본 선박은 어장관리선으로 조사되었으나, 어업허가권은 없는 것으로 확인되었습니다. 이는 선박을 이용한 직접적인 어업 활동에 제약이 있음을 의미합니다.

2. **기관 고장 및 침수 이력**: 선체에 거치된 281마력 디젤 기관은 감정평가 기준 시점에 고장 상태였으며, 침수된 이력이 있는 것으로 탐문 조사되었습니다. 따라서 기관의 수리 또는 교체 비용이 발생할 수 있으며, 선체 자체의 내구성에 대한 정밀 진단이 필요할 수 있습니다.

3. **전반적인 상태 및 수리 필요성**: 선체, 기관, 의장품 등의 세부 상태 및 작동 여부는 추가 확인이 필요합니다. 일부 수리를 요하는 장비가 있을 수 있으며, 연식 대비 관리 상태가 '보통 이하'로 평가되었습니다.

4. **어장관리선 용도 제한**: 어업허가권이 없는 어장관리선으로서의 활용 방안이 제한적일 수 있습니다.

1.7. 종합 의견

본 물건은 해남지원에서 진행하는 소형선박강제경매 건으로, 완도군 장좌리 해상에 정박 중인 어장관리선입니다. 감정가는 51,729,080원입니다. 과거 청해진의 역사적 중요성을 지닌 지역에 위치하고 있으나, 선박 자체는 어업허가권이 없고 엔진 고장 및 침수 이력 등 상당한 수리가 필요할 것으로 예상됩니다. 따라서 선박의 현재 상태와 잠재적 수리 비용, 그리고 법규상 허용되는 운영 가능 범위를 면밀히 검토해야 합니다.

1.8. 투자 포인트

1. **역사적 가치**: 장좌리는 장보고 유적지와 연결되는 역사적으로 의미 있는 지역입니다.

2. **소형 선박 경매**: 비교적 낮은 감정가로 소형 선박을 취득할 기회일 수 있습니다.

3. **수리 후 활용 가능성**: 만약 엔진 수리 및 선체 보강을 통해 운영 가능한 상태로 만든다면, 어장 관리 목적 외의 해양 레저, 관광, 물류 등 새로운 용도로의 전환 가능성을 탐색해 볼 수 있습니다. (단, 관련 법규 및 허가 사항 확인 필수)

**주의사항**: 본 보고서는 제공된 정보를 바탕으로 작성되었으며, 실제 현장 조사 및 법률 전문가와의 상담을 통해 정확한 권리관계, 선박의 상태, 수리 비용 등을 최종 확인하시기 바랍니다. 특히, 어업 관련 허가 사항은 매우 중요하므로 반드시 별도로 확인해야 합니다.

**면적 정보**: 본 건의 선박에 대한 상세한 면적(톤수 외) 정보는 제공되지 않았습니다.

법원 정보

해남지원 경매2계