나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51994 [1] 전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 OOOOOO 오피스텔 경매

전라남도 여수시 OOO OOO OOOO OOO OOOO OOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51994(순천지원 경매4계). 감정가 477,000,000원, 최저가 267,120,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51994 [1]
소재지전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 OOOOOO
도로명주소전라남도 여수시 OOO OOO OOOO OOO OOOO OOOO
용도오피스텔
매각기일2026.05.11
관할법원순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)준주거지역, (저촉)시가지경관지구(일반), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역
전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.12㎡ (6.39평)
건물면적65.28㎡ (19.75평)

금액

감정가477,000,000원
최저가267,120,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금26,712,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.09 477,000,000원 유찰
2차 2026.03.30 333,900,000원 유찰
3차 2026.05.11 267,120,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 고운 · 평가일 2025.09.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 학동 소재 여수시청 서측 인근에 위치하며, 부근은 노선상가 및 아파트지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하고, 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하 2층 지상 16층건으로, 외벽 : 미장돌 및 복합판넬 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창임.
이용상태
업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지의 건부지임.
인접 도로상태등
광대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 준주거지역 외.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 25건 81% 166,197,976원
최근 6개월 49건 81% 175,577,891원
최근 12개월 91건 78% 144,402,087원