전라남도 여수시 공화북3길 8 (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경594(순천지원 경매4계). 감정가 487,287,000원, 최저가 218,305,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전라남도 여수시 공화동 소재 "여수중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하는 후면 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 간선도로가 통과 하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 상업용으로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(여수고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 여관, 점포로서, 외벽 : 적벽돌 노출쌓기, 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임.
이용상태
여관, 점포(기준시점 현재 휴업 중)임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
조적조 슬래브지붕 단층 방 등이 소재함(건물개황도 참조).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 일반건축물대장(갑)상 위반건축물의 표시는 불법 증축 및 무단 용도변경으로 인한 것으로 탐문 조사되었으며, 수리중인 방이 1개 있음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
42%
303,387,500원
최근 6개월
6건
47%
483,616,667원
최근 12개월
6건
47%
483,616,667원
물건 비고
일괄매각, 제시외 건물 포함, 건축물대장상 불법 증축 및 무단용도변경으로 인한 위반건축물 표시됨
