나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33818 [1] 광주광역시 서구 풍암동 929-2 광명메이루즈 102동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 서구 풍암신흥로 18 광명메이루즈, 102동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33818(광주지방법원 경매4계). 감정가 556,000,000원, 최저가 389,200,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33818 [1]
소재지	광주광역시 서구 풍암동 929-2 광명메이루즈 102동 OOOOOO
도로명주소	광주광역시 서구 풍암신흥로 18 광명메이루즈, 102동 OOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.04.07
관할법원	광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	도시지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 도시계획구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)도로, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)제1종일반주거지역, (접함)공공공지, (접함)제3종일반주거지역

광주광역시 서구 풍암동 929-2 광명메이루즈 102동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	83.80㎡ (25.35평)
건물면적	121.05㎡ (36.62평)

금액

감정가	556,000,000원
최저가	389,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	38,920,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.13	556,000,000원	유찰
2차	2026.02.24	389,200,000원	변경
2차	2026.04.07	389,200,000원	매각
2차	2026.04.14	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.14	-	납부<br />(2026.04.30)
2차	2026.06.09	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 고운 · 평가일 2025.09.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 &quot;운리중학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황: 본건 아파트단지 내까지 제반 차량출입이 가능하고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사지붕 13층건물 내 제1층 제102호로서, 외벽: 석재붙임 및 콘크리트 벽체위 페인팅마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호: 새시창임.
이용상태: 아파트임.
설비내역: 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 아파트단지 동측에 접한 왕복2차선 아스팔트포장도로변으로 아파트단지의 진출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 중로2류(폭15m~20m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2002-08-17)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합)임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.