나이스옥션 법원경매 광주 2025타경6019 [1] 광주광역시 광산구 쌍암동 682-1 에이엠시티5차 5층514호 아파트 경매

광주광역시 광산구 임방울대로825번길 19 에이엠시티 5차, 5층514호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경6019(광주지방법원 경매1계). 감정가 85,000,000원, 최저가 59,500,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 6019 [1]
소재지광주광역시 광산구 쌍암동 682-1 에이엠시티5차 5층514호
도로명주소광주광역시 광산구 임방울대로825번길 19 에이엠시티 5차, 5층514호
용도집합건물
매각기일2026.06.24
관할법원광주지방법원 경매1계 (062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한중심상업지역, (접함)자연녹지지역, 방화지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)근린공원
광주광역시 광산구 쌍암동 682-1 에이엠시티5차 5층514호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.16㎡ (3.37평)
건물면적33.14㎡ (10.03평)

금액

감정가85,000,000원
최저가59,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금5,950,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.13 85,000,000원 유찰
2차 2026.06.24 59,500,000원 매각
2차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.01 - 변경
2차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '에이엠시티5차' 내에 위치하며, 주위는 오피스텔, 숙박시설, 유흥시설 등의 상가 밀집지역인 상업지대임.
교통상황
본건 남측 및 동측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 건물 중 5층 514호(동향, 복도식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세로 장방형으로 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 남측으로 진출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따른 임차권자 오나영의 우선매수권 행사 가능성 있음