나이스옥션 법원경매 전주 2025타경932 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가389-1 전 경매
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가389-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경932(전주지방법원 경매2계). 감정가 849,362,000원, 최저가 291,331,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 932 [1]
소재지
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가389-1
용도
전
매각기일
2026.08.10
관할법원
전주지방법원 경매2계 (259-5532(구내:5532))
이용제한
상대보호구역, (접함)준보전산지, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지
면적
토지면적
1,889㎡ (571.42평)
금액
감정가
849,362,000원
최저가
291,331,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
29,133,100원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.23
849,362,000원
유찰
2차
2026.05.11
594,553,000원
유찰
3차
2026.06.22
416,187,000원
유찰
4차
2026.08.10
291,331,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 예연
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동3가 소재 "완산고등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 시가지주변 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통임.
- 기호(1) : 북서측으로 노폭 약3~4M의 포장도로와 접함. - 기호(2,5,8) : 동측으로 인도를 포함하여 노폭 약7~8M의 포장도로와 접함. - 기호(3,6) : 북측으로 노폭 약3~4M, 동측으로 인도를 포함하여 노폭 약7~8M의 포장도로와 접함. - 기호(4) : 지적도상 맹지이나, 기호(5)토지를 통하여 접근가능함. - 기호(7,9,11,12) : 현황 '도로'임. - 기호(10) : 북측으로 노폭 약5~6M, 서측으로 인도를 포함하여 노폭 약7~8M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
* 기호 1, 4, 6, 7, 10, 11 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역( 완산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. * 기호 2, 3, 5, 8, 9, 12 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역( 완산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
기호 1) 지상에 이동식화장실이 소재하나 철거 및 이동이 용이한 바 이에 구애없이 평가하였음.
공부와의 차이
- 본건 1~6,8,10)은 공부상 ‘전 및 임야’로 등재되어 있으나 현황 택지개발사업 이후 건축허가를 득한 토지임. - 본건 7,9)는 공부상 ‘전 및 임야’로 등재되어 있으나 현황 ‘도로’ 상태임.
