나이스옥션 법원경매 전주 2025타경947 [1] 전북특별자치도 완주군 소양면 해월리 34 임야 경매

전북특별자치도 완주군 소양면 해월리 34 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경947(전주지방법원 경매2계). 감정가 428,937,000원, 최저가 210,179,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 947 [1]
소재지	전북특별자치도 완주군 소양면 해월리 34
용도	임야
매각기일	2026.05.11
관할법원	전주지방법원 경매2계 (259-5532(구내:5532))

면적

토지면적	4,083㎡ (1,235.11평)

금액

감정가	428,937,000원
최저가	210,179,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	21,017,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.02	428,937,000원	유찰
2차	2026.03.23	300,256,000원	유찰
3차	2026.05.11	210,179,000원	매각
3차	2026.05.18	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.18	-	납부<br />(2026.06.18)
3차	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명문

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 완주군 소양면 해월리 소재‘하원암마을’내에 위치하며 부근은 계곡인근의 농경지 및 임야, 농가주택 등이 소재하는 도시근교의 산간농촌지대임.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호1~5)인접지와 등고 평탄한 부정형 평지로서 현황 &apos;묵전&apos;상태임.
인접 도로상태: 기호1~4)는 지적도상 맹지이나 인접 기호5)토지를 통해 출입하며 기호5)는 북측으로 소폭의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: - 기호1,3~5)계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호2)계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 공부상 지목이 기호2)임야, 기호4)하천이나 현황 전과 유사한 나지상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	2건	63%	1,003,995,000원
최근 12개월	3건	66%	742,663,333원

물건 비고

일괄매각
목록1,3,5-농지취득자격증명 필요