나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101888 [1] 부산광역시 사하구 구평동 518 이편한세상사하2차 206동 16층 1601호 아파트 경매

부산광역시 사하구 서포로30번길 12 e편한세상 사하2차, 206동 16층 1601호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101888(부산서부지원 경매7계). 감정가 292,000,000원, 최저가 204,400,000원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 101888 [1]
소재지부산광역시 사하구 구평동 518 이편한세상사하2차 206동 16층 1601호
도로명주소부산광역시 사하구 서포로30번길 12 e편한세상 사하2차, 206동 16층 1601호
용도집합건물
매각기일2026.06.25
관할법원부산서부지원 경매7계 (051-812-1267)
이용제한(저촉)상대보호구역, 택지개발지구, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m)
부산광역시 사하구 구평동 518 이편한세상사하2차 206동 16층 1601호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적45.95㎡ (13.90평)
건물면적84.60㎡ (25.59평)

금액

감정가292,000,000원
최저가204,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금20,440,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.21 292,000,000원 유찰
2차 2026.06.25 204,400,000원 매각
2차 2026.07.02 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 구평동 소재 구평동행정복지센터 서측 인근에 위치하는 이편안세상사하2차 206동 16층 1601호로서 부근은 아파트단지, 공장, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물내 16층 1601호로서 외부 : 석재 및 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 공동현관기, 소화전설비, 화재탐지 및 경보 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
동하향 경사지대내 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2015-04-29) , 지구단위계획구역(2015-04-29) , 중로1류 (폭 20m~25m)(2015-04-29)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2015-04-29)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2015-04-29)(접합). 상대보호구역(2014-02-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2015- 04-29)<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.