나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21942 [1] 경상남도 통영시 인평동 378-4 신우한아름맨션 9층903호 아파트 경매

경상남도 통영시 한실7길 51 신우한아름맨션, 9층903호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21942(통영지원 경매5계). 감정가 64,400,000원, 최저가 31,556,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21942 [1]
소재지경상남도 통영시 인평동 378-4 신우한아름맨션 9층903호
도로명주소경상남도 통영시 한실7길 51 신우한아름맨션, 9층903호
용도집합건물
매각기일2026.08.10
관할법원통영지원 경매5계 (640-8599(구내:599))
이용제한도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역
경상남도 통영시 인평동 378-4 신우한아름맨션 9층903호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.16㎡ (8.22평)
건물면적59.67㎡ (18.05평)

금액

감정가64,400,000원
최저가31,556,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,155,600원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 64,400,000원 유찰
2차 2026.06.01 45,080,000원 유찰
3차 2026.08.10 31,556,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한감정 · 평가일 2025.09.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 인평동 소재 '충무중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트 및 주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
차량 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층건 중 9층 903호로서, 외벽: 몰탈위페인트 내벽: 몰탈위페인트, 타일, 벽지마감 창호: 샷시 창호
이용상태
1) 아파트로 이용중임.
설비내역
제반 위생설비 되어 있으며, 도시가스난방설비, 승강기, 소화전, 소화기 등이 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 지면은 인근지와 등고평탄하며, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 6~7미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-12)(충무여자중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경상국립대학교 통영캠퍼스 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임 기타사항: 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅱ.의 4. 그 밖의 사항 참조.