나이스옥션 법원경매 통영 2025타경610 [1] 경상남도 거제시 장평동 143 덕산아내1차 109동 12층1203호 아파트 경매

경상남도 거제시 장평2로 19 덕산 아내 1차, 109동 12층1203호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경610(통영지원 경매5계). 감정가 156,000,000원, 최저가 109,200,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 610 [1]
소재지경상남도 거제시 장평동 143 덕산아내1차 109동 12층1203호
도로명주소경상남도 거제시 장평2로 19 덕산 아내 1차, 109동 12층1203호
용도집합건물
매각기일2026.06.01
관할법원통영지원 경매5계 (640-8599(구내:599))
이용제한(접함)준보전산지, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)자연녹지지역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)완충녹지
경상남도 거제시 장평동 143 덕산아내1차 109동 12층1203호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적48.63㎡ (14.71평)
건물면적75.56㎡ (22.86평)

금액

감정가156,000,000원
최저가109,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,920,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 156,000,000원 유찰
2차 2026.06.01 109,200,000원 매각
2차 2026.06.08 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.14 - 납부<br />(2026.07.01)
2차 2026.08.26 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 &amp;apos;장평중학교&amp;apos; 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 12층 1203호로서, (사용승인일: 2008.02.25) 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽: 내부인테리어 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등입니다.
이용상태
본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였으나 현황 아파트로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 완경사지대 내 사다리형 토지로서, 현황 아파트 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 35미터 내외, 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 완충녹지(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)&lt;가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&gt;
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: &amp;apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5&amp;apos;참조바랍니다.