나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31799 [1] 대구광역시 달서구 이곡동 1306-1 한샘아파트 106동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정솔 · 평가일 2025.09.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 ‘와룡중학교’ 동측 인근에 위치하는‘한샘아파트’
제106동 제6층 제611호 단위세대(전유면적 59.95㎡)로서 부근은 아파트단지, 주택, 공원, 학
교 및 근린상가 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본 단지까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 간선도로와의
접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 19층건 중 제106동 제6층 제611호로서
건축물대장상 사용승인일자는 1997.11.21.이며,
- 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감
- 내벽 : 벽지 및 타일 마감
- 바닥 : 바닥재 및 타일 마감
- 창호 : 새시창호 등의 구조임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

급배수설비 등 위생설비, 지역난방설비, 승강기설비 및 소방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남향 완경사지대에 위치하나 단지 내부 대체로 등고평탄하게 조성한 장방형의 토지로서 아파
트부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

대상 단지는 북측으로 왕복7차선, 서측으로 왕복6차선 및 남측으로 왕복4차선 포장도로 등에
접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 광로2류(폭 50m~70m)(접합)
, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육
제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망), 택지개발지구기타(택지개발사업완료)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 대항력 성립 여지가 있음. 공유자 우선매수권 행사는 1회로 제한