나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503369 [1] 대전광역시 유성구 봉명동 1021 베르디움 203동 17층1704호 아파트 경매

대전광역시 유성구 도안동로 523 베르디움, 203동 17층1704호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503369(대전지방법원 경매8계). 감정가 850,000,000원, 최저가 595,000,000원. 매각기일은 2026-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 503369 [1]
소재지	대전광역시 유성구 봉명동 1021 베르디움 203동 17층1704호
도로명주소	대전광역시 유성구 도안동로 523 베르디움, 203동 17층1704호
용도	아파트
매각기일	2026.04.02
관할법원	대전지방법원 경매8계 (470-1808)
이용제한	도시지역, (접함)중학교, (접함)광로2류(폭 50m~70m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)특수도로(보행자전용도로), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)중점경관관리구역, 제3종일반주거지역

대전광역시 유성구 봉명동 1021 베르디움 203동 17층1704호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	57.57㎡ (17.42평)
건물면적	84.98㎡ (25.71평)

금액

감정가	850,000,000원
최저가	595,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	59,500,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.26	850,000,000원	유찰
2차	2026.04.02	595,000,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 창천 · 평가일 2025.09.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 &quot;대전봉명중학교&quot; 북동측에 연접하여 위치하는&quot;(도안호반)베르디움2단지아파트&quot; 제203동 제17층 제1704호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설,상업·업무용건물, 근린공원 및 각급 교육시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 유성온천역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 무난시됨
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층건 내 제17층 제1704호로서, (사용승인일: 2014.02.10) 외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지 주변으로 광대로 및 중로 등과 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역(2019-01-29), 지구단위계획구역(도안택지개발사업지구(1단계)), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(자전거보행자겸용)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역), 상대보호구역(2013-05-08)(호반유치원), 상대보호구역(2022-12-30)(대전봉명초등학교), 상대보호구역(봉명중학교), 절대보호구역(2013-05-08)(호반유치원), 절대보호구역(2022-12-30)(대전봉명초등학교), 절대보호구역(2022-12-30)(대전봉명초등학교병설유치원), 절대보호구역(봉명중학교), 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천).
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.