나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503314 [1] 세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 4층433호 오피스텔 경매
세종특별자치시 갈매로 364 세종시 푸르지오시티, 4층433호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503314(대전지방법원 경매8계). 감정가 89,000,000원, 최저가 21,368,000원. 매각기일은 2026-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 503314 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 4층433호 |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 갈매로 364 세종시 푸르지오시티, 4층433호 |
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| 용도 | 오피스텔 |
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| 매각기일 | 2026.06.11 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매8계 (470-1808) |
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| 이용제한 | 중심상업지역, 미관지구, 지구단위계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 6.13㎡ (1.85평) |
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| 건물면적 | 23.74㎡ (7.18평) |
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금액
| 감정가 | 89,000,000원 |
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| 최저가 | 21,368,000원 (감정가 대비 24%) |
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| 입찰보증금 | 2,136,800원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 4회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.01.22 |
89,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.02.26 |
62,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.04.02 |
43,610,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.05.07 |
30,527,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.06.11 |
21,368,000원 |
변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 혜안 · 평가일 2025.09.17
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 어진동 소재 '국립세종도서관' 남서측 인근에 위치하는 푸르지오시티 4층 433호로서, 주위는 업무시설 및 관공서, 근린생활시설, 도시형생활주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 4층 433호로서, 사용승인일:2014.09.04 외벽: 돌붙임 마감 및 시멘트몰탈위 페인트 칠 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 창호: 샤시 창호 등임.
- 이용상태
- 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
- 설비내역
- 위생급배수 설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 및 주차장시설 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 주위로 광대로 및 중로에 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임. - 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 주변탐문 등 현지조사한 사정을 통해 표준적 이용상황을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 확인하시기 바람.