나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3841 [1] 대전광역시 동구 주촌동 139-1 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다정 · 평가일 2025.09.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 오동 소재 "오동마을" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임 야, 농가주택 등으로 이루어진 도시 근교 농촌지대임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 대중교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

순번(1): 부정형의 토지로 완경사지대에 소재하며, 상업용 건물의 부지임 순번(3): 부정형의 토지로 완경사지이며, 조경수 및 자연림 혼재함 순번(4): 사다리형의 토지로 완경사지이며, 조경수 및 자연림 혼재함 순번(5): 부정형의 토지로 완경사지대에 소재하며, 휴경지임 순번(6): 부정형의 토지로 완경사지이며, 대체로 자연림이고, 일부 조경수 소재함.

인접 도로상태

순번(1): 지적도상 맹지이나, 현황은 남측으로 비포장 출입도로 개설되어 있음 순번(3): 동측으로 토지 일부가 지방도와 접함 순번(4): 동측으로 지방도와 접함 순번(5): 맹지임 순번(6): 동측으로 지방도와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

순번1,5: 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호구역(별도확인요함환경과)<수도법>, 수질보전특별대책지역(별도확인 요함환경과)<환경정책기본법>. 순번2,3,6: 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(2024-04-15)<산지관리법>, 상수원보호구역(별도확인요함환경과) <수도법>, 수질보전특별대책지역(별도확인요함환경과)<환경정책기본법>.

제시목록 외의 물건

순번(1),(3),(4),(6)에 소재한 제시외 수목(조경수) 및 자연림이 혼재하고 있는바, 토지가격 에 포함 평가하였음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

경량철골구조 아스팔트슁글지붕 1층 제2종근린생활시설 (사용승인일자: 2011.12.13) 외벽: 백색루바 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시 창호임.

이용상태

제2종근린생활시설임. (홀, 방1, 주방 및 식당, 화장실, 보일러실 등)

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

전면 데크 및 후면 외부계단은 건물가격에 포함 평가하였음.

공부와의 차이

본건 건물은 공부상 "(철근)콘크리트지붕"으로 되어 있으나, 현황은 "아스팔트슁글" 지붕임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

-일괄매각
-제시외 수목(소나무 주목 등 및 각종 잡목 등 자연림) 포함
-목록 1 지적도상 맹지
-목록 5 맹지임
-목록 2 공부상 "(철근)콘크리트지붕"으로 되어 있으나, 현황은 "아스팔트슁글" 지붕임. 데크 및 외부계단 포함
-농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)